MAREŠ, P. Problematika snížení ceny rodinného domu v důsledku vady střešní konstrukce [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2012.
Předloženou diplomou práci hodnotím stupněm C a doporučuji, aby student v rámci SZZ komisi seznámil s výčtem faktorů či parametrů vady střechy, které ovlivnily a jak výši snížení ceny RD.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | C | V odevzdané diplomové práci řešil student zadané téma. Tato práce obsahuje jak teoretickou, tak praktickou část. Co do rozsahu je práce, která má 132 stran, úplná a zadaný cíl práce byl až na drobné nedostatky v zásadě naplněn. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | Teoretická část diplomové práce je vypracována s pochopením problematiky a až na drobné nedostatky i systémově. Žádná z podstatných kapitol pro řešení problematiky nechybí, úroveň zpracování je velmi dobrá. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | C | Student si samostatně zajistil všechny základní podklady a vstupní data k řešení a k němu využil dostupných a adekvátních metod. Jeho analytickou činnost hodnotím jako dobrou. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | D | Předložená práce je vypracována s rozmyslem a má logickou stavbu, ale na druhé straně není bez nedostatků pravděpodobně vzniklých pod tlakem termínu odevzdání práce. Tak např. na str. 24 uvádí, že z hlediska oceňování "garáž nikdy není příslušenstvím", což od vyhl. č. 456/2008 Sb. už neplatí,dále na str. 32 je zápis vztahu pro výpočet VMU nesprávný, ohledně násypů plochých střech (na str. 58) operuje se "štěrkem" namísto oblázků, ale také zaměňuje dobu ocenění RD na místo "po" úpravách za "před" úpravami jako např. na str. 71, což ztěžuje orientaci ohledně výsledků ap. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Teoretické i praktické využití diplomové práce vidím v naznačení možného postupu pro znalecké řešení vlivu vady střechy RD na snížení jeho prodejní ceny. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Při práci s literaturou (citace) student zásadně dodržoval, až na ojedinělá pochybení, ustanovení norem ČSN ISO 690 a 690-2. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Formální uspořádání předložené diplomové práce má logickou strukturu a odpovídá řešené problematice, grafická úprava práce je dobrá (pozor na opačnou orientaci doložených výkresů v příloze A, str. 2-7), odborná jazyková úroveň v zásadě dobrá. |
Diplomová práce je zpracována dle zadání v požadovaném rozsahu. Student v teoretické části vysvětluje základní pojmy související s oceňováním nemovitostí, vadami a poruchami konstrukcí, škodou a majetkovou újmou, uvádí možné způsoby stanovení výše majetkové újmy. V této části se vyskytují drobné chyby a nepřesnosti, V rámci průzkumu realitního trhu uvádí vývoj realitního trhu v České republice od r. 2006 do r. 2012 a současný stav realitního trhu na Prostějovsku. Ve své práci se zaměřil na vady a poruchy, které se mohou vyskytovat na jednoplášťových plochých střechách, jejich příčinami a způsoby sanace. V závěru uvádí možnosti, jakým způsobem zohlednit vadu střešní konstrukce v ceně nemovitosti, tato část mohla být konkrétnější a obsáhlejší. Navrhovaný způsob výpočtu snížení prodejní ceny nemovitosti a rovněž výpočet majetkové újmy způsobené vadou střešní konstrukce uvádí na konkrétním příkladě. Diplomová práce je uspořádána přehledně, grafická úprava vykazuje nedostatky. Celkově lze hodnotit práci jako dobrou.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Diplomová práce je zpracována v souladu se zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | Zvolený přístup studenta k řešení cíle je dobrý, v teoretické části ozřejmil pojmy související se zadaným tématem, zaměřil se na možné vady a poruchy vyskytující se na jednoplášťových plochých střechách, navrhl postup pro stanovení snížení prodejní ceny domu v důsledku vady střešní konstrukce a uvedl praktický příklad. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Podklady pro teoretickou část byly převzaty převážně z webových stránek a doporučené literatury. Pro ocenění v praktické části byly použity obvyklé metody. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Posouzení vlivu vady konstrukce na cenu nemovitosti je obtížné, student se ve své práci zabýval případem vady střešní konstrukce a navrhl postup pro snížení ceny nemovitosti pro zjednodušený případ, kdy vada střešní konstrukce není příčinou vzniku poruch na dalších konstrukcích. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Zadaná problematika by si vyžádala podrobnější zpracování. V rámci diplomové práce student nastínil v praktické části postup pro stanovení snížení ceny nemovitosti, který lze použít v obdobných případech. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Odborná jazyková úroveň je dobrá. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Práce je uspořádána přehledně, úprava textu je však nejednotná, chybí číslování tabulek, v textu se vyskytují gramatické chyby, stavební výkresy v přílohách jsou vloženy obráceně, v rozpočtu chybí název stavby a objektu. |
eVSKP id 48939