MAMMETTI, J. Způsoby ocenění nemovitostí v Itálii se zaměřením na nemovitost typu byt [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2011.
Studentka si vybrala obtížné téma práce zejména z důvodu obtížného získávání podkladů a nutnosti jejich překladu. Cíl práce byl splněn a zpracován v dostatečném rozsahu na dobré úrovni jak v teoretické tak praktické části. Studentka v práci velmi pěkně přiblížila problematiku oceňování bytů v jedné ze zemí EU a přehledně popsala požívané a publikované metodiky oceňování. Práce je přínosem pro odbornou veřejnost a skýtá velké možnosti v pokračování práce s touto tematikou. Doporučuji tuto práci k obhajobě a k dalšímu rozšíření tématu v rámci doktorských prací.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B |
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Studentka naplnila zadání diplomové práce, neboť popsala situaci na trhu s nemovitostmi v Itálii, dále charakteristiku způsobů ocenění v Itálii a v práci také doložila instruktivní ocenění vzorového bytu s garáží na předměstí Říma v části Acilia (viz 17 Přílohy, příloha A, str. 75-102). Její diplomová práce má 102 stran a je úplná. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Studentka zvolila odpovědný a adekvátní přístup k řešení cíle diplomové práce: názorně popsala současný stav na italském trhu s nemovitostmi, vysvětlila základní pojmy a oceňovací metody včetně jejich použití v italské praxi a aplikovala je na příkladech. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | Diplomová práce je vypracována svědomitě a systematicky: krok za krokem seznamuje se způsoby oceňování v Itálii se zaměřením na byt a uvádí instruktivní postup pro ocenění bytu s použitím a objasněním italských předpisů. Množství různých faktorů ovlivňujících cenu bytu v Itálii v práci pro českého čtenáře zjednodušila a tvořivě zpřehlednila zavedením a pojmenováním osmi základních koeficientů (K1 - K8), jejichž výpočet na praktických příkladech ke každému z nich pohotově vysvětlila (str. 38-58), i když někdy (občasně) dobře míněný příklad není zcela bezchybný (např. příklad č. 1 - koeficient K1 na str. 42). Je škoda, že k velkému seznamu tabulek, obrázků, grafů a příloh na str. 70-74 studentka ještě pro snadnější orientaci v obsáhlé práci také nepřidala i čísla stran, na kterých se tyto jednotlivě v práci nachází. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Řešení pokládám za poměrně obtížné už proto, že sama orientace v oceňování a legislativě cizího státu (v Itálii) nese řadu těžkostí i rizik spojenou s potřebou jazykových překladů - základním pojmoslovím počínaje a jednoznačným a správným pochopením způsobů a postupů při oceňování konče, zejména pak s ohledem na přece jenom menší zkušenosti, praxi i odlišnou mentalitu a zvyklosti zahraničního prostředí. Studentka zde odvedla velmi dobrou práci. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Diplomová práce přinesla charakteristiku a přehledný popis způsobů a postupů při oceňování zejména bytů v Itálii. Tím dává nejen všeobecný přehled o jejich oceňování v této zemi a o situaci na italském realitním trhu s byty, ale zároveň přináší i možnou inspiraci domácím znalcům pro postupy při oceňování bytů v tuzemsku. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Diplomová práce je vypracována v českém jazyce a i když pojednává o způsobech oceňování bytů v Itálii, takže studentka musela originální odborné pojmosloví a výrazivo překládat, transformovat či přiřazovat adekvátním českým výrazům, je odborná jazyková úroveň práce velmi dobrá. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A | Předložená diplomová práce je vypracována úhledně a pečlivě, zkrátka na velmi dobré estetické úrovni. Text práce je výrazně a přehledně členěn, barevné koláčové a sloupcové grafy jsou lapidární a instruktivní, tabulky přehledné a téměř 50 barevných fotografií technicky vyrovnaného a jednotného provedení podává jednoznačnou představu o vybavení a stavu 10 srovnávacích bytů v Římě, které slouží k určení průměrné jednotkové ceny k vzorovému alternativnímu ocenění bytu s garáží v římské části Acilia několika metodami. |
eVSKP id 36872