POKORNÁ, D. Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v městské části Brně – Soběšicích [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2019.
Studentka zpracovala kvalitní diplomovou práci, v níž v souladu se zadáním, v katastrálním území v Soběšicích, ve městě Brně, zvolila konkrétní pozemek o výměře přibližně 5 ha, u kterého byl již podán návrh na pořízení změny územního plánu. Pozemek studentka oceňovala (cenou zjištěnou a cenou obvyklou) nejprve v souladu s územním plánem jako zemědělský a poté v závislosti na měnících se podmínkách územního plánu. Výsledky své práce popsala a přehledně vyhodnotila. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „B“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Studentka splnila zadaný cíl své diplomové práce v plném rozsahu, v souladu se zadáním, když v k.ú. Soběšice simulovala a vyhodnotila vliv územního plánování na cenu pozemku. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | V teoretické části studentka uvedla pojmy z legislativy, se kterými následně pracuje v praktické části, rovněž je použita i zahraniční literatura. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Studentka si zajistila potřebné podklady a vstupní data a následně je patřičně zpracovala, dále správně popsala použité postupy při oceňování pozemků. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Odborná úroveň odpovídá požadavkům na tento typ práce. Studentka prokázala znalosti z problematiky oceňování pozemků. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | V teoretické rovině je využití diplomové práce větší, uvedené postupy se dají použít obecně. Jelikož se studentka zaměřuje na konkrétní pozemek, je využití poznatků v praxi vhodné především pro stávající majitele pozemku. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Studentka prokázala schopnost zorientovat se v právních předpisech. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Práce je logicky a přehledně uspořádána, je vhodně doplněna tabulkami a grafy, odborné pojmy jsou používány adekvátním způsobem. Jazyková úroveň je dobrá. |
Diplomová práce se zabývá posouzením vlivů územního plánování na cenu vybraného pozemku v Brně – Soběšicích. U tohoto pozemku pak porovnává jeho cenu v jednotlivých stupních územního plánování (zemědělský pozemek – pozemek určený k zastavění – stavební pozemek). V teoretické části jsou definovány základní pojmy, metody oceňování, popis lokality a oceňovaného pozemku, a postup při změně územního plánu. V praktické části je provedeno ocenění vybraného pozemku ve třech stadiích využití podle územního plánu (viz výše), a to jak cenou zjištěnou, tak cenou podle platného cenového předpisu. Předložená diplomová práce splňuje po formální i obsahové stránce a svým rozsahem požadavky na diplomové práce. Výpočty a jejich výsledky jsou prezentovány přehledně tabelární formou a jsou shrnuty v kapitole 6. Celkový dojem snižují občasné chyby v psaní. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě a navrhuji hodnocení B.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | C | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Odborná jazyková úroveň | C | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B |
eVSKP id 116339