PÁLENÍK, P. Stanovení rozdílu cen garáží u RD v Olomouci [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2014.
I přes použití chybného koeficientu Ki se jedná o zdařilou a seriózní diplomovou práci.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Analytická část diplomové práce je vypracována systematicky a s odborným přehledem. Jejím předmětem je analýza rozdílů cen vzniklých oceněním 15 vybraných garáží z nabídky realitního trhu, když každá z garáží byla oceněna třemi způsoby: nákladovým a porovnávacím způsobem dle oceňovacího předpisu, a pak i obvyklou cenou na základě porovnání 15 garáží z databáze z realitního trhu. Výsledky byly odpovědně vyhodnoceny, u nákladového způsobu ocenění výsledky nejsou v důsledku chyby u koeficientu Ki zcela přesné. | |
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cílem diplomové práce bylo stanovit rozdíly cen garáží u rodinných domů v Olomouci, ke kterým dojde při ocenění administrativní cenou (nákladovým způsobem a porovnávacím způsobem dle cenového předpisu) a cenou obvyklou určenou průzkumem realitního trhu, a cenové rozdíly vyhodnotit. Diplomová práce čítající 122 stran (60 stran textu teoretické části a 62 stran praktické části v příloze s výpočty) tento cíl naplnila. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Celá diplomová práce, a tedy i její teoretická část, je vypracována systematicky a s porozuměním zadané problematiky oceňování garáží několika způsoby. Obsahuje část týkající se základního názvosloví, část metodickou s popisem tří použitých způsobů ocenění garáží, část přibližující lokalitu statutárního města Olomouc, databázi vybraných 15 srovnávaných garáží z realitního trhu a část s vyhodnocením výsledků a závěrem. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Diplomová práce je řešena koncepčně a komplexně, má velmi solidní odbornou úroveň a je úplná. Nedostatkem je chyba v koeficientu Ki u nákladového způsobu ocenění. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Utříděné výsledky diplomové práce jednak doplní znaleckou praxí o vyhledávané a nedostatkové informace o výši obvyklých cen garáží u RD v městě Olomouc, a na druhé straně srovnání výsledků ocenění garáží třemi způsoby mohou podnítit tvůrce oceňovacích předpisů k úvahám o případných korekcích či změnách v předpisech. Přínos práce je tedy jak pro praktické, tak i pro teoretické využití. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Předložená diplomová práce je uspořádána velmi přehledně a má všechny požadované náležitosti. Obsahuje 24 obrázků, jejichž předmětem jsou barevné fotografie, mapy a grafy, a také 5 tabulek v textu, a k tomu ještě 60 stran tabulek s oceňovacími výpočty v příloze č. 9, vše v úhledné a příkladné grafické úpravě. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Práce s literaturou i seznam použité literatury jsou až na ojedinělé nedostatky v souladu s normou ČSN ISO 690 a 690-2. Určité nedostatky vidím v místy nepřesné citaci z literatury. |
Jedná se o velmi dobrou diplomovou práci. Drobné výtky jsou uvedeny v jednotlivých typech hodnocení.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Práce je zpracována vyčerpávajícím způsobem. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Studen přístupoval k dosažení cílu kvalitně a správným způsobem. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | V diplomové práci nejsou vždy správně označeny citace, ať už přímé či nepřímé. Např. definice ze stavebního zákona v kapitole 2.1.2 nebo v kapitole 2.2.1-výčet, kdy se používá vždy analytická metoda, apod. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Student zpracoval velký počet garáží a správně stanovil jejich ceny, mimo ceny stanovené nákladovým způsobem, kde nesprávně použil koeficient Ki 2,126 místo 2,075, což mírně zkreslilo dosažené výsledky. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | V práci je přehledně uveden rozdíl cen garáží dle způsobu ocenění a dle lokality, což je přínosné jako informace při připomínkování návrhu oceňovací vyhlášky a jako informace při zpracování znaleckých posudků. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 70669