CIKÁNEK, O. Analýza metod ocenění výrobního areálu [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.
Při vypracování práce byly použity tři metody ocenění, a to ve více variantách. Autor prokázal velmi dobrou schopnost vyřešit problémy, které se vyskytly v průběhu zpracování (popisy srovnatelných objektů databáze osobní prohlídkou s makléřem). Do výpočtu nákladovou metodou byly důsledně zahrnuty všechny objekty, včetně inženýrských sítí, které jsou pro výrobní areál důležité. Pro metodu přímého porovnání autor vhodně zvolil koeficienty vystihující specifika výrobního areálu, vč. zohlednění ploch pro další rozvoj. Výnosová metoda byla zpracována ve více variantách a doplněna komentářem o lokálních vlivech. V závěrečné rekapitulaci jsou shrnuty výsledky ocenění jednotlivými metodami a zhodnocena jejich vypovídací schopnost při ocenění komerčně využívaného areálu. Rozsah práce je velký, přesto jsou výsledy prezentovány přehledně. Práce je vypracována svědomitě, adekvátně zvolenými metodami mnohem obsáhleji, než je běžné ve standardním znaleckém posudku.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A |
Cílem diplomové práce byly splněny. Autor se v práci systematicky zabývá posouzením vhodnosti vybraných oceňovacích metod při ocenění výrobního areálu a výběrem faktorů, které ovlivňují výši cen stanovených jednotlivými metodami. Je důležité, že teoretické stati jsou prakticky aplikovány na konkrétním případu oceňovaného objektu. Autor tak prokázal schopnost provést ocenění složitého oceňovacího úkolu až po konečnou rekonciliaci dílčích metod v konečný návrh hodnoty majetku. Autor prokázal v předložené diplomové práci schopnost analytického a systémového přístupu k zadanému úkolu. Práci proto hodnotím výborně a doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | ||
| Obtížnost a správnost řešení | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 103789