BEZÁK, M. Vývoj cen zemědělských pozemků [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2020.
Zadané téma bylo možno zpracovat zajímavěji. Diplomová práce je dle mého názoru průměrná.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | D | Diplomová práce splnila zadání | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | E | V teoretické části jsou popsány všechny použité metody ocenění. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | E | Lokalita je popsána průměrně, průměrné je i zpracování podklady. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | E | Práce je na dobré průměrné úrovni. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Oceňovací metody, které jsou součástí práce, jsou v praxi běžně používané. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | D | Citace a přehled literatury jsou uváděny v souladu s normou. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Formální uspořádání a grafická úprava jsou na dobré úrovni, místy se v práci vyskytují překlepy a prohřešky vůči gramatice. |
Diplomová práce se zabývá vývojem cen zemědělských pozemků. Jako oblast svého zkoumání si student zvolil okres Hodonín. Jednotlivé databáze zemědělských pozemků vytvořil ze tří zdrojů – z vlastní databáze pozemků, z internetového veřejného portálu exekučních dražeb a z realitní inzerce. Databáze z příslušných zdrojů sestavil zvlášť pro rok 2015, 2016, 2017 a 2018. Student pro jednotlivé databáze (pro všechny čtyři roky) zpracoval celkem 16 vzorků z vlastní databáze, 11 vzorků z dražeb a 15 vzorků z realitní inzerce. Dosažené výsledky podrobil analýze. Následně pak vývoj cen zemědělských pozemků pro období roků 2015 až 2018 popsal a zobrazil v grafech. V kapitole nazvané „5.3.6 Komparace analyzovaných dat“ student mimo jiné uvedl, že databáze z realitní inzerce vykazuje kolísavé výsledky cen, kdy průměrné ceny jsou o 40 % vyšší než ceny z realizovaných prodejů, a proto tuto databázi s těmito vzorky vyřadil a dále s nimi již nepracoval. V závěrečném grafu č. 7 pak zobrazil vývoj průměrných cen zemědělských pozemků za celé sledované období, v tab. č. 18 uvedl cenový index, ke kterému dospěl. V další části diplomové práce student popsal vývoj cen zemědělských pozemků, který uvádí cizí zdroje. Jednalo se o dizertační práci a o informace zveřejněné společností Farmy.cz a Ministerstvem zemědělství ČR. V závěru své dosažené výsledky s výsledky z cizích zdrojů student porovnal. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „E“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | E | Cílem diplomové práce bylo jednak vyhodnotit vývoj cen zemědělských pozemků, dále provést konstrukci cenového indexu a porovnání s agregovanými daty. Cíle bylo dosaženo pouze částečně a to z důvodu nedostatečně velkých databází. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | D | V teoretické části student vysvětlil pojmy související se zadaným tématem, avšak vysvětlení pojmu cenového indexu se věnoval jen okrajově. V praktické části pracoval s omezenými databázemi pozemků. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | E | Student pro vytvoření databází zpracoval získané i své vlastní podklady. Pracuje s jednotkovými cenami pozemků, kdy zařadil např. v tab. č. 13 celkem 3 vzorky, jeden z pozemků o výměře 2 153 m2 a jeden o výměře 42 643 m2. Tuto skutečnost student blíže neobjasnil. U nabízených cen z realitní inzerce student na str. č. 50 pouze popsal, že by tyto ceny mohly být korigovány. Student však nevysvětlil, proč takto nepostupoval. | |
| Obtížnost a správnost řešení | E | Vzhledem k tomu, že se DP zabývá vývojem cen, použil student nedostačující počet vzorků. Vyhodnotit ceny pozemků za období od roku 2015 do roku 2018 na základě jednotek vzorků není korektní. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | E | Přínos pro praktické i teoretické využití práce je vzhledem k rozsahu práce omezený. | |
| Odborná jazyková úroveň | D | V používání odborných pojmů se místy vyskytují nedostatky, např. u popisu pozemků s menší výměrou na str. 41 je uvedeno, že vzorky byly „menšího rázu“. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | D | Celková písemná i grafická úroveň je průměrná, u některých obrázků jsou nečitelné legendy, uvádění zdrojů pod čarou a rovněž v příloze bylo zbytečné. |
eVSKP id 112323