ŘÍHA, M. Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem ve vybrané lokalitě v Brně [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2012.
Student přistupoval k diplomové práci svědomitě a průběžně svou práci konzultovat. Práce je přehledná a srozumitelná. V práci student dostál zadání a splnil cíle, které byly vytýčeny. Ve svém závěru shrnul získané poznatky a vyjádřil se k výši procent uvedených ve vyhlášce při oceňování venkovních úprav zjednodušeným způsobem. Zvolený postup, kterým ke svému závěru dosšel, považuji za dobrý. Práce je přínosná z hlediska teoretického i praktického. Zdůvodu některých nedostatků, které jsou uvedeny výše v dílčím hodnocení, stanovuji celkovou známu "C".
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Práce byla vypracovaná v souladu se zadáním. Cíle byly splněny. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | D | Teoretická část je zpracována celkem přehledně, jsou zde však nadbytečné kapitoly, které s danou problematikou nesouvisí a na které byl student upozorněn při konzultacích. Dále jsou zde některé nesprávné údaje, nemající vliv na celkové řešní problematiky. Např. zákonné podmínky na str. 16 ( 4 místo 7), uvedení § 59 odst. 2 OZ, který je již zrušen, zaměněna platnost za účinnost, nesprávně uvedené úplného znění zákonů a vyhlášek, apod. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Zpracování analytické části je velmi dobré.Podklady a vstupní data jsou zpracovány systematicky a přehledně. Zvolená metoda vedla ke správnému cíly práce. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | C | V rekapitulaci uvedené výsledky jsou patrně z nepozornosti jinak uvedené při výpočtu a jinak v textu na str. 84. V závěru student uvádí, že zjištené výsledky v diplomové práci příliš nevybočují rozmezí 3,5 % - 5% , přitom zjištěné rozpětí má od 3,9 - 22,04 %. V závěru práce bych uvítala výstupy v podobě grafů. Přes uvedené nedostatky hodnotím celkovou odbornou úroveň jako dobrou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Výsledky zjištěné v v diplomové práci mohou sloužit jako podklad při rozhodování znalce o tom, jakou výši procent má při oceňování venkovních úprav zjednodušeným způsobem zvolit. V teoretické rovině je to námět pro zamyšlení nad tím, které faktory ovlivňují cenu venkovních úprav a jakou návaznost mají na stáří stavby rodinného domu. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | Diplomová práce obsahuje seznam použité literatury, použitých právních předpisů a internetové zdroje. Na str. 15 v definicích a pojmech nejsou správně uvedeny názvy právních předpisů. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Z hlediska formálního uspořádání je práce přehledná. Z důvodu drobných nedostatků ve formátování ji hodnotím stupněm dobře. |
Autor práci rozdělil v logickém pořadí. V první části diplomové práce uvedl pojmy a metody, které je potřebné znát pro pochopení dané problematiky. V této části shledávám několik nedostatků, např. odkaz na kapitolu bez přesné identifikace, neúplné vyjmenování podmínek pro jmenování znalce, nepřesně uvedenou definici budovy z občanského zákoníku, nesprávný popis porovnávacích metod ocenění a ocenění kombinací nákladového a výnosového způsobu. Autor v práci podrobně popisuje rodinný dům, venkovní úpravy a předpoklady, za kterých stanovuje ceny venkovních úprav nákladovým a zjednodušeným způsobem. Ceny autor zjistil ve stáří 0, 11, 25, 50, 75 a 100 let. Výpočty jsou zpracovány přehledně v tabulkách. V práci se objevuje větší množství překlepů a přepisů, v rekapitulaci jsou uvedeny jiné výsledné hodnoty než ve výpočtech v předchozích kapitolách a ve vyhodnocení v dalších částech práce. V závěru autor uvádí, že cena venkovních úprav stanovená v této práci v rozpětí 3,9 % - 22,04 % z ceny rodinného domu příliš nevybočuje z rozmezí 3,5 % - 5,0 % daném vyhláškou. Toto vybočení je však již výrazné. Práce byla vypracována v souladu se zadáním, zvolený přístup k dané problematice byl velmi dobrý, celkovou úroveň práce považuji za dobrou.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Práce je vypracována v souladu se zadáním, cíle zadání byly splněny. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | Přístup autora k řešení diplomové práce je adekvátní. Autor v teoretické části vysvětlil pojmy a metody ocenění potřebné pro pochopení dané problematiky. Autor zde však uvádí i pojmy a metody, které přímo s tématem práce nesouvisí. Dále popisuje předpoklady, za kterých zjišťuje cenu venkovních úprav nákladovým a zjednodušeným způsobem. V práci je uvedeno vyhodnocení na základě provedených výpočtů v konkrétních případech. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Způsob zpracování podkladů a vstupních dat je systematický, použité metody jsou správné. Celkové zpracování diplomové práce je na dobré úrovni. | |
| Obtížnost a správnost řešení | C | Problematiku řešenou v diplomové práci nepovažuji za příliš obtížnou. Autor se věnuje ocenění venkovních úprav pouze v šesti časových obdobích. V práci neshledávám žádné zásadní nedostatky ve správnosti řešení. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Tato práce může být přínosem při ocenění venkovních úprav ve funkčním celku s rodinným domem obdobných parametrů. Práce znázorňuje jakou výši procent v rozmezí 3,5 až 5,0 % z ceny rodinného domu v konkrétních případech má znalec zvolit, aby se cena venkovních úprav stanovená zjednodušeným způsobem co nejvíce blížila ceně stanovené nákladovým způsobem. Dále poukazuje, kdy je vhodné zvolit nákladový způsob ocenění místo zjednodušeného. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Odborná jazyková úroveň je dobrá. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Písemná a grafická úprava práce je dobrá. U citací chybí odkazy na konkrétní strany použité literatury. U tabulek, grafů a obrázků není uveden pramen, resp. zda jsou vlastní. |
eVSKP id 36862