KOCHAŇOVÁ, R. Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Olomouci. [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2015.
Diplomová práce v zásadě naplnila cíle, i když je třeba dodat, že s určitými výhradami. problematické části jsou hodnoceny v jednotlivých kategoriích.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | C | Cíl práce byl v zásadě naplněn, avšak interpretace a argumentace autorky mnohdy zkreslují komentovaný jev nebo jsou nepřesné, někdy i nesprávné. Např. ocenění dle cenového předpisu nám nemůže sdělit, za jakou cenu máme prodat na trhu. Na druhou stranu v zásadě dle dosažených výsledků byly doporučeny zřejmě realistické varianty (jejich porovnání je však složitější). | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | Teoretická část je zpracována poměrně stroze a není příliš uvedeno, jak jednotlivé části souvisí s cílem práce a jeho naplněním. TČ je složena z pasáží které se sice vztahují k tématu, ale jsou vytrženy a neuvozeny, místy se objevuje vlastní text autorky, jako např. "Ne vždy bývá odhad přesný, z praxe spíše vyplývá, že odhad je velmi nepřesný, proto existuje riziko", což lze v ojedinělých případech označit minimálně za hodně nepřesné. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | C | Není úplně jasné, proč autorka oceňovala "podle vyhlášky"; cílem bylo tržní ocenění. Bylo možné tedy provést pomocí vyhlášky nákladový přístup, avšak pak to vyžaduje argumentaci (analýza nedostatků, využitelnosti apod.). | |
| Odborná úroveň diplomové práce | C | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Citace jsou provedeny formou odkazu pod čarou. Texty přejaté doslovně by měly být uvedeny uvozovkami a vyznačeny kurzívou. Mělo být použito více zdrojů pro zpracování. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | D | Práce obsahuje chyby a překlepy. Dokonce i v nadpisech. Z hlediska textu je práce napsána dosti stroze a jednotlivé kapitoly nejsou příliš propojeny ani uvedeny. Formální chyby se objevují i citacích pod čarou (např. str 19, str. 45-jiný styl písma). Některé vzorce mají zdeformované zobrazení. |
Diplomová práce se zabývá stále aktuální tématikou. Snaží se získat odpověď na otázku, jak naložit s bytovým domem ve městě Olomouci, abychom ze své investice získaly co největší zisk. Pro posouzení si autorka zvolila tři varianty. V první variantě řešila pronájem jednotlivých bytových jednotek a garáží. Ve druhé variantě řešila rozprodání bytového domu po jednotlivých bytových jednotkách a garážích a ve třetí variantě řešila prodej bytového domu jako celku. Na základě těchto třech posuzovaných variantách vyšla jako nejvýhodnější varianta číslo jedna, která počítá s pronájmem jednotlivých bytových jednotek a garáží. Při volbě jednotlivých koeficientů „K“ při výpočtu základní ceny upravené by bylo vhodné, kdyby zde bylo rozepsáno, na základě jakých podkladů byly vybrány hodnoty pro jednotlivé koeficienty. V textu my chybí zmínka, proč je bytový dům oceňován podle vyhlášky č. 3/2008 Sb. a ne podle současné vyhlášky č. 441/2013 Sb. Práce prokazuje, že studentka se orientace v problematice realitního trhu. Dokáže zpracovat a dále využívat podklady získané od realitních kanceláří a umí pracovat s cenovou vyhláškou. K diplomové práci nemám žádné další připomínky. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Diplomová práce je vypracována v souladu s jejím zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce je správný a nemám k němu připomínky. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Úroveň zpracování diplomové práce je dobrá. Použité metod jsou v pořádku. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Práce klade požadavky na znalost realitního trhu ve městě Olomouc a má větší požadavky na zajišťování podkladů a provádění výpočtů. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce se zabývá aktuální problematikou. Výsledky práce jsou využitelné v praxi. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Odborná jazyková úroveň je v pořádku, kromě úvodní části popisující jednotlivé nákladové metody, kde se objevují drobné nepřesnosti. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Text je zarovnaný a všechny obrázky, grafy a tabulky jsou popsány. Citace jsou v pořádku. V textu se objevují překlepy. Pokud se tabulka nevejde na jedu stránku, bylo by vhodné na následující stránce zopakovat záhlaví tabulky. |
eVSKP id 82543