Riziká developerských projektov

Abstract

Táto diplomová práca je zameraná na možné riziká developerských projektov. V prvej časti je prevedená literárna rešerš v oblasti developerského projektu a jeho fáz. Druhá časť zhŕňa problematiku projektového financovania a popisuje subjekty na ňom zúčastnené. Tiež sa venuje postupom bánk pri projektovom financovaní a poisteniu projektu. Sústreďuje sa na riziká, s ktorými sa možno stretnúť pri developerských projektoch. Posledná časť sa venuje analýze realitného trhu v Brne a výstavbe developerských projektov v Brne – meste pričom pozornosť sa kladie na rodinné domy. Praktická časť sa sústreďuje na analýzu možných rizík konkrétnych developerských projektov realizovaných v Brne - meste v súčasnosti a tiež porovnaním projektov.

This diploma thesis focuses on possible risks of developer projects. In the first part is made a literary research on the developer project and its phases. The second part summarizes the issue of project funding and describes the subjects involved in it. It also deals with the bank's approach to project funding and project insurance. In further part are shown the risks that can be encountered in developer projects. The last part deals with the analysis of the real estate market in Brno, with attention being paid to the construction of developer projects of family houses in this town. The practical part focuses on the analysis of potential risks of specific developer projects implemented in Brno at present as well as the comparison of projects.