Management investičních rizik výstavbového projektu

Abstract

Cílem diplomové práce je vyhodnocení ekonomické efektivnosti výstavbového projektu včetně analýzy citlivosti a pravděpodobnosti vybraného developerského projektu rezidenčního charakteru. V teoretické části je vysvětlen pojem „výstavbový projekt“ a je popsán životní cyklus projektu. Dále se tato část věnuje stanovení peněžních toků, výkazu cash flow a výpočtu ukazatelů ekonomické efektivnosti projektu. Řeší také specifická rizika ve výstavbových projektech. Teoretická část je ukončena popisem možných metod pro identifikaci rizik a stanovení jejích významnosti. Praktická část je zaměřena na konkrétní developerský projekt. Hodnotí řešený projekt pomocí ukazatelů ekonomické efektivnosti, citlivostní a pravděpodobnostní analýzy.

The goal of this paper is to evaluate economic efficiency of a development project, including sensitivity and probability analysis of selected residential development project. In theoretical part, the term "development project" is explained and project lifecycle is described. In this part there is also mentioned, how cash flow is determined, how cash flow report is created, and how economic efficiency indicators are calculated. It also describes specific risks of a development project. In the end of theoretical part, possible risk identification and evaluation methods are described. Practical part is focused on an actual development project. It evaluates the project using economic efficiency indicators, sensitivity analysis and probability analysis.