Ke stanovení hodnoty práva stavby – část II: Problém hodnoty stavby
Loading...
Date
2017-07
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Akademické nakladatelství CERM
Abstract
Příspěvek navazuje na předchozí příspěvky autora k problematice ocenění práva stavby, jež byly uveřejněny v předchozích číslech časopisu Soudní inženýrství. Příspěvky se zabývaly mírou kapitalizace, stanovením hodnoty pozemku, zatíženého právem stavby, a oceněním práva stavby bez zřízené stavby, vše výnosovým způsobem. Tento příspěvek měl původně obsahovat metodiku stanovení hodnoty práva stavby se zřízenou stavbou; při analýze metodiky však vyplynula řada specifik stanovení hodnoty stavby. Této problematice autor proto věnuje samostatný příspěvek, zabývající se stanovením hodnoty stavby jak v době trvání práva stavby, tak v době zániku tohoto práva.
The contribution builds on the contributions of the author to the issue of the valuation of the building rights, which were published in previous numbers of the journal Forensic engineering. The contributions address the degree of capitalization, by setting the value of the land, burdened the right to build, and the valuation of the building rights with no established buildings, all yield way. This post should originally contain the methodology for determination of the value of the right of construction is established the construction; in the analysis of the methodology, however, revealed a number of specifics of the determination of the value of the building. This issue the author therefore devotes a separate post, dealing with the determination of the value of the building at the time of the duration of construction and at the time of the demise of this law.
The contribution builds on the contributions of the author to the issue of the valuation of the building rights, which were published in previous numbers of the journal Forensic engineering. The contributions address the degree of capitalization, by setting the value of the land, burdened the right to build, and the valuation of the building rights with no established buildings, all yield way. This post should originally contain the methodology for determination of the value of the right of construction is established the construction; in the analysis of the methodology, however, revealed a number of specifics of the determination of the value of the building. This issue the author therefore devotes a separate post, dealing with the determination of the value of the building at the time of the duration of construction and at the time of the demise of this law.
Description
Keywords
Občanský zákoník, právo stavby, nájemné, výnosové ocenění, vzorce pro výnosové ocenění, míra kapitalizace, odúročení (diskontování), úročitel, znalec, odhadce, ocenění majetku, pozemek, stavba, Civil Code, the right to build, rent, the yield valuation, formulas for yield valuation, capitalization rate, discounting, interest factor, expert, appraiser, property valuation, land, construction
Citation
Soudní inženýrství. 2017. vol. 28, č. 1, s. 43-52. ISSN 1211-443X
Document type
Peer-reviewed
Document version
Published version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
Comittee
Date of acceptance
Defence
Result of defence
Document licence
© Akademické nakladatelství CERM