• čeština
    • English
    • русский
    • Deutsch
    • français
    • polski
    • українська
  • English 
    • čeština
    • English
    • русский
    • Deutsch
    • français
    • polski
    • українська
  • Login
View Item 
  •   Repository Home
  • Časopisy
  • Soudní inženýrství
  • 2017/4
  • View Item
  •   Repository Home
  • Časopisy
  • Soudní inženýrství
  • 2017/4
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Predikce vývoje nemovitostního trhu a statistické metody

Predicting the Development of the Real Estate Market and Statistical Methods

Thumbnail
View/Open
169-tauberova.pdf (1.913Mb)
Date
2018-02
Author
Tauberová, Darina
Altmetrics
Metadata
Show full item record
Abstract
Tématem článku je popis možnosti využití statistických metod v oboru oceňování nemovitých věcí, například při predikování vývoje nemovitostního trhu a hledání relevantních faktorů ovlivňujících jeho vývoj. Pro konkrétní výpočet jsou uvažovány hodnoty hrubého domácího produktu (HDP) a vývoj cen nemovitých věcí. Cílem článku je potvrzení, popř. vyloučení premisy, že vývoj cen nemovitých věcí je přímo ovlivněn vývojem HDP, a tedy, že HDP je jedním z faktorů, díky nimž lze predikovat vývoj cen nemovitých věcí. Druhým cílem článku je potvrzení vhodnosti vybrané metodiky, která bude aplikovatelná při zkoumání a hledání dalších relevantních faktorů a zároveň využitelná i na jiné bádání. Zvolený problém byl řešen za využití regresní analýzy, konkrétně lineární regrese, a dále byla využita autokorelace, Durbin-Watsonova statistika. Testováním na konkrétních datech bylo konstatováno, že vybrané metody jsou vhodné, byla zjištěna závislost proměnných, tedy vývoje cen nemovitých věcí na vývoji HDP, vč. velikosti závislosti těchto veličin. Potvrdilo se tedy, že je možno při predikování vývoje cen nemovitých věcí vycházet z hodnot HDP a využít regresní analýzu, což je i přínosem provedeného zkoumání. Je možno aplikovat regresní analýzu i při hledání dalších relevantních faktorů pro určení vývoje nemovitostního trhu.
 
The object of this article is describe the possibilities of statistics method in the real estate evaluation. The object of this¨article is to perform a case study that examines the influence of GDP upon the development of real estate prices, confirming or disproving their relationship and determining whether any demonstrated correlation can be used to predict the development of real estate prices. Statistical analysis, specifically regression analysis, shall be applied. The subject of this case study is to be the residential apartment market. Statistical software shall be employed and, to illustrate an alternative approach, Microsoft Excel will also be used.
 
Keywords
oceňování nemovitostí, nemovitá věc, hrubý domácí produkt, nemovitostní trh, lineární regrese, Durbin-Watsonova statistika, predikce vývoje nemovitostního trhu, property valuation, real estate, GDP, real estate market, linear regression, Durbin-Watson statistic, predicting the development of the real estate market
Persistent identifier
http://hdl.handle.net/11012/156785
Document type
Peer reviewed
Document version
Final PDF
Source
Soudní inženýrství. 2017. vol. 28, č. 4, s. 169-183. ISSN 1211-443X
Collections
  • 2017/4 [11]
Citace PRO

Portal of libraries | Central library on Facebook
DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
Contact Us | Send Feedback | Theme by @mire NV
 

 

Browse

All of repositoryCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjects

My Account

LoginRegister

Statistics

View Usage Statistics

Portal of libraries | Central library on Facebook
DSpace software copyright © 2002-2015  DuraSpace
Contact Us | Send Feedback | Theme by @mire NV