Zdroje cen pro porovnávací způsob ocenění rodinných domů v jižní části okresu Brno-venkov

Abstract

V diplomové práci „Zdroje cen pro porovnávací způsob ocenění rodinných domů v jižní části okresu Brno–venkov” bude deset totožných rodinných domů oceněno nejprve na základě nabídkových, bez přihlédnutí k cenám realizovaným, a poté na základě realizovaných cen. Na základě vstupní databáze nemovitostí v okresu Brno-venkov bude vytvořeno deset databází srovnávacích nemovitostí v jižní části okresu Brno – venkov. Těchto deset databází bude přiřazeno k totožným deseti rodinným domům nejprve s nabídkovými cenami a poté s cenami realizovanými. Zmíněných deset totožných RD bude poté, ve vzniklých dvaceti databázích, oceněno přímou komparativní metodou ocenění. Nejdříve na základě nabídkových cen, jejichž zdrojem je zmíněná vstupní databáze nemovitostí, a poté na základě cen realizovaných, jejichž zdrojem jsou cenové údaje z kupních smluv evidovaných na katastru nemovitostí pro Jihomoravský kraj. Výsledky databází – ceny obvyklé, budou následně analyzovány a vyhodnoceny. Poté budou výsledky interpretovány a budou diskutovány rozdíly mezi obvyklými cenami a vstupními daty ze vstupní databáze.

In the thesis "Price sources for the comparative valutation method for houses in the southern part of the Brno-venkov district," ten identical family homes will be valued first on the basis of bidding, without taking into account prices realised, and then on the basis of realized prices. Based on the entry database of properties in the Brno-venkov district, ten databases of comparison properties in the southern part of the Brno-venkov district will be created. These ten databases will be assigned to identical ten detached houses first with bidding prices and then with prices realized. The ten identical detached houses will then be awarded a direct comparative valuation method in twenty databases generated. First, on the basis of the offer prices, the source of which is the aforementioned entry property database, and then on the basis of the prices realized, the source of which is the price data from the purchase agreements registered in the Land Registry for the South Moravian Region. Database results - prices usual, will then be analysed and evaluated. The results will then be interpreted and the differences between the usual prices and input data from the input database will be discussed.