Právo stavby v kontextu oceňování

Abstract

Předmětem diplomové práce „Právo stavby v kontextu oceňování“ je analýza institutu práva stavby vymezeného v § 1240-1256 občanského zákoníku jako výjimky ze zásady superficies solo cedit umožňující postavit stavbu na či pod pozemkem jiného vlastníka, aniž by se tato stavba stala součástí tohoto pozemku. Práce se zabývá současnou právní úpravou tohoto institutu, současně však obsahuje historický exkurz do dříve platných právních předpisů upravujících právo stavby na území České republiky. V druhé části se práce věnuje otázce ocenění práva stavby, a to jak postupy dle zákona o oceňování majetku a oceňovací vyhlášky, tak tržně. Poslední část práce obsahuje modelové ocenění vybraného práva stavby dle oceňovacích předpisů včetně interpretace učiněných zjištění.

The master thesis "Right of Superficies in the Context of Valuation" deals with an analysis of institute of the right of superficies as defined in Sec. 1240-1256 of the Civil Code as an exception to the principle of superficies solo cedit which allows to build a building on or under land of another owner without this building becoming part of this land. The thesis deals with the current legal regulation of this institute but it contains a historical excursion into the previous legal regulations governing the right of superficies on the territory of the Czech Republic as well. Second part of the thesis deals with an issue of valuation of the right of superficies, both according to the Property Valuation Act and the Valuation Decree, as well as market valuation. The final part of the thesis contains a model valuation of a selected right of superficies according to the valuation legislation, including the interpretation of the findings.