Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích

Abstract

Diplomová práce se zabývá analýzou vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů ve Šlapanicích, včetně zmapování současné situace na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě. Ke zjištění ceny pěti rodinných domů ve městě Šlapanice využívá metodu nákladovou, porovnávací vyhláškovou, porovnávací nevyhláškovou a posuzuje, do jaké míry je cena domů ovlivněna lokalitou a změnami územního plánu. Na základě získaných informací a poznatků porovnává zjištěné ceny nemovitostí v případě zásadní změny územního plánu připojením k sousednímu katastru, městu Brnu.

The thesis presents the analysis of selected influences on houses valuation in Šlapanice, including the report on present state of the real estate market in the above mentioned locality. It involves expense method, comparative methods – both based on regulations and not, to find out the value of five family houses in Šlapanice. The work also considers the impact which the locality with its territorial plan has on real estate valuation. In the light of the acquired information the real estate prices are compared considering significant changes in territorial plan to join neighbouring cadastral area of Brno city.