Analýza vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v Brně a okolí

Abstract

Diplomová práce se zabývá oceněním pěti rodinných domů v lokalitě Brno a okolí. Teoretická část práce definuje metody oceňování a základní pojmy spojené s problematikou oceňování. V praktické části bylo provedeno ocenění rodinných domů pomocí metod – nákladovou, porovnávací metodou dle cenového předpisu a přímého porovnání. Na základě těchto výsledků byla stanovena cena obvyklá. Na základě zjištěných cen byla provedena analýza vlivu lokality na obvyklou cenu posuzovaných nemovitostí.

This Thesis examines the valuation of five family houses in Brno and neighbouring areas. The theoretical part of the paper defines a number of approaches to real estate valuation as well as some key terms and concepts linked to it. The applied part focuses on valuation of the aforementioned family houses by using a range of methods; Cost, comparative and direct comparison. Based on these results a usual price is then set. Based on the estimates of respective prices an analysis of the effect of area on the usual price of a property was conducted.