Daňové intervencie na trhu s nehnuteľnosťami

Abstract

This article surveys possibilities of determining the value of building land as base for property taxes, done by municipalities. It is shown that reform is needed. Application of ad valorem taxation could be fairer. In such taxation owners of more valuable building land should pay proportionally larger taxes. Ad valorem taxation will offer a stable source of revenue with a potentially broad and expanding tax base for governments. It will provide the benefit of a more equitable distribution on taxes, as well as greater fiscal transparency and accountability. Administratively easy determination of real estate value is essential. Price maps of building land, administrated by municipalities, could be a solution.

Tento príspevok sa zaoberá možnosťami stanovovania hodnôt pozemkov pre potreby určovania základu dane prostredníctvom miestnych samospráv. Reforma v tejto oblasti je potrebná. Zavedenie hodnotového princípu zdaňovania by bolo spravodlivejšie. Pri takejto forme zdaňovania by vlastníci hodnotnejších pozemkov platili dane priamoúmerné k ich hodnote. Hodnotové zdanenie by ponúklo stabilný zdroj príjmov s potenciálnym nárastom pre miestne samosprávy. Taktiež by to umožnilo intervenčné rozdelenie daní podporujúcich rozvoj, ako aj väčšiu fiškálnu transparentnosť a zodpovednosť. Základom je nájsť administratívne jednoduchý spôsob zdaňovania stavebných pozemkov. V budúcnosti by mohli cenovú mapu stavebných pozemkov viesť a aktualizovať miestne samosprávy.