Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen
Loading...
Date
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
B
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Diplomová práce je zaměřena na problematiku věcných břemen zatěžujících nemovitosti v ČR. Celá práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. V textové části jsou rozebrány obecné pojmy související s oceňováním nemovitostí obecně, metody oceňování nemovitého majetku. Dále následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy při oceňování věcných břemen a stanovení hodnoty nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny. Na základě poznatků z textové části je v úvodu návrhové části oceněn rodinný dům včetně veškerého příslušenství. Na tomto rodinném domě váznou tři věcná břemena, a to věcné břemeno bezplatného bydlení v části rodinného domu, věcné břemeno omezení stavební činnosti na části pozemku a věcné břemeno umístění poštovní schránky na rodinném domě. Rodinný dům i věcná břemena jsou oceněny jak cenou zjištěnou podle cenového předpisu – pro daňové účely, tak cenou obvyklou – za účelem prodeje nemovitosti. Na závěr je stanovena výsledná hodnota nemovitosti s váznoucími věcnými břemeny, provedeno vyhodnocení a uvedeno doporučení pro obdobné případy ocenění.
My diploma thesis deals with the problems of easements put on buildings in the Czech Republic. The whole work is divided into the text part and the draft part. In the text part there are the common concepts going together with valuation in general, methods of the valuation. Next, there is a legislation of easements, methods and processes of easements and getting the value. Based on the knowledge gained in the text part, in the introduction of the draft part there is a valuation of the family house, including the whole equipment. On this family house there are three easements, including the easement of the free accommodation in one part of this house, the easement of the limitation of the construction activities, easement of the location of the mail box on the family house. The house and easements are valuated either for the taxes or for selling the building. At the end there is the final value of the building with easements, conclusion and recommendation for similar cases.
My diploma thesis deals with the problems of easements put on buildings in the Czech Republic. The whole work is divided into the text part and the draft part. In the text part there are the common concepts going together with valuation in general, methods of the valuation. Next, there is a legislation of easements, methods and processes of easements and getting the value. Based on the knowledge gained in the text part, in the introduction of the draft part there is a valuation of the family house, including the whole equipment. On this family house there are three easements, including the easement of the free accommodation in one part of this house, the easement of the limitation of the construction activities, easement of the location of the mail box on the family house. The house and easements are valuated either for the taxes or for selling the building. At the end there is the final value of the building with easements, conclusion and recommendation for similar cases.
Description
Keywords
Věcná břemena, vznik, zánik, smlouva, oceňování, znalecký posudek, výnosová metoda, obvyklá cena, administrativní cena, roční užitek, oprávněný, povinný, nemovitost, pozemek, věcná práva, výměra, věčná renta, míra kapitalizace, Easements, constitution, termination, agreement, appraisement, expert opinion, yield method, current price, official price, annual utility, warrantee, liable party, real estate, land, rights in rem, area, perpetual anuity, capitalization rate
Citation
ADÁMEK, T. Právní úprava a způsoby oceňování věcných břemen [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2012.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
Realitní inženýrství
Comittee
prof. Ing. Miloslav Novotný, CSc. (předseda)
doc. Ing. Leonora Marková, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Radka Kantová, Ph.D. (člen)
Ing. Radka Kantová, Ph.D. (člen)
Ing. Alena Superatová, Ph.D. (člen)
Ing. Bronislav Žáček (člen)
Date of acceptance
2012-06-18
Defence
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení