K použité míře kapitalizace při výnosovém oceňování nemovitých věcí

Abstract

Příspěvek navazuje na předchozí příspěvek autora, zabývající se stanovením hodnoty pozemku, zatíženého právem stavby, vysvětlením vstupních veličin a metod ocenění, včetně obecného postupu při ocenění výnosovém. V nyní předkládaném příspěvku je podrobněji pojednáno o míře kapitalizace jako zásadní veličině výnosového způsobu ocenění.

The contribution builds on the previous contribution of the author, dealing with the determination of the value of the land, burdened the right of construction, including an explanation of the inputs and valuation techniques, including a general procedure for the valuation of yield1). In this post is in more detail discussed about the degree of capitalization as a fundamental concept of this method of valuation.