Používání pojmů cena a hodnota při oceňování majetku

Abstract

Article deals with the analysis of problem, which has been existing since 1989 under conditions of the Czech Republic. After ages of communism, the Czech Republic started to integrate to European Union and wider European and International structures. In connection with usage of recommendation resulted from International Valuation Standards the emphasis is put on distinguishing of terms price and value at evaluation. On the contrary the legal regulations keep working with terms, which do not use such distinguishing. There is nonstandard situation which causes the lack of terms clarity. With this lack of clarity the problem in interpretation of evaluation results can be related as well. Article deals with analysis of terms of price and value, shows differences in their understanding according to International Valuation Standards and Czech legal system and article also looks for possible means of clarification in this area.

Článek se zabývá analýzou problému, který ČR vznikl v podmínkách po roce 1989, kdy se ČR začala začleňovat do struktur Evropské unie a širšího evropského a světového prostoru. V souvislosti se stále širším využíváním doporučení Mezinárodních oceňovacích standardů se i v ČR klade důraz na rozlišování pojmů cena a hodnota při oceňování. Oproti tomu právní předpisy ČR stále pracují s pojmy, které takové rozlišení nepoužívají. Pro znalce tak vzniká nestandardní situace, která se odráží v určité pojmové neujasněnosti. S ní pak může souviset i problém správné interpretace výsledků oceňování. V této souvislosti se článek zabývá analýzou pojmů cena a hodnota, vytyčuje rozdíly v jejich chápání při oceňování dle mezinárodních standardů a v českém právu a hledá možné způsoby ujasnění v této oblasti.