Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bytové jednotky v typových domech v okrajových částech města Brna

Abstract

Diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v městských částech Brna, a to konkrétně bytů v panelových zástavbách. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňované lokality. Praktická část je zaměřena na ocenění bytů, a to dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, porovnávacím způsobem (metodou přímého porovnání) a výnosovou metodou pro stanovení obvyklé ceny.

This diploma thesis is focused on the comparison of selected methods of apartment valuation in the location of Brno, in specific on the apartment - high-rise block. The theoretical part describes the basic notions connected with valuation, describes the methods of valuation and also the valuated locations itself. The practical part deals with the aparment valuation using these methods - the method according to price provision, specifically comparative technique, then the comparative method itself but not according to price provision and finally using the yield method for an assessment of the current price.