Metody oceňování nemovitostí na tržních principech

Abstract

Tato práce řeší problematiku oceňování nemovitostí majetku pro bankovní účely. Součástí práce je provedení analýzy trhu s nemovitostmi a vyhodnocení možných vlivů na cenu obvyklou, včetně případných rizik. Oceňovanou nemovitostí je byt, který se nachází v Brně, v městské části Žabovřesky. Ocenění nemovitosti je posouzeno pomocí dvou oceňovacích metod, komparativní a nákladové, ze kterých je následně stanovena cena obvyklá.

This thesis solves the valuation of real estate assets for banking purposes. Part of this thesis is concerned about real estate market analysis and evaluation of potential impacts on the usual price including potential risks. Real estate, which will be taken into account, is situated in Brno, in the distrcit of Žabovresky. Property valuation is assessed using two valuation methods and the final cost is determined based on these methods.