SMOLÍKOVÁ, Z. Stanovení výše ekonomického nájemného v Jindřichově Hradci [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2018.
Studentka vypracovala diplomovou práci, v níž v souladu se zadáním řešila problematiku výše nájemného pro vybraný bytový dům v Jindřichově Hradci. Za tím účelem si z realitního trhu obstarala údaje a informace o nájemném v zadaném městě srovnávacích jednotek-bytů a provedla jejich vyhodnocení. Následně stanovila náklady spojené s provozováním a vlastnictvím pronajímaného objektu. Ze získaných hodnot určila ekonomické nájemné, které v závěru své práce porovnává se skutečně dosahovaným nájemným vlastníka bytového domu. Diplomová práce požadavkům zadání vyhovuje, a proto ji doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „B“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | Diplomová práce splňuje cíl a rozsah zadání. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | V teoretické části studentka uvedla pojmy z legislativy, se kterými následně pracuje v praktické části. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Studentka si zajistila potřebné podklady a vstupní data a následně je patřičně zpracovala. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | C | Odborná úroveň provedení průzkumu trhu a provedení výpočtů je dostačující a vypovídající o dané problematice. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Jelikož se studentka zaměřuje na konkrétní bytový dům, je využití poznatků v praxi omezené, uvedené postupy se však dají využít obecně, v teoretické rovině je tedy využití větší. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Studentka prokázala schopnost zorientovat se v právních předpisech. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Diplomová práce je přehledná a jednotlivé statě jsou relevantní danému tématu. Diplomová práce je vypracována v českém jazyce a studentka v této práci používá správné odborné názvosloví. |
Předložená diplomová práce je zpracovaná dle zadání a zabývá se možným způsobem výpočtu ekonomického nájemného. V analytické části je použito více metod (nákladová, výnosová) pro ocenění bytového domu, které jsou následně použity jako vstupní podklad pro odvození ekonomického nájemného. Dalšími součástmi postupu je i shromáždění a vyhodnocení databází prodejů i pronájmů bytových jednotek. V diplomové práci je popsaná vybraná lokalita a bytový dům. Rozsah práce je přiměřený, jsou vysvětleny všechny relevantní pojmy, rovněž je odvozena orientační míra kapitalizace. Postupy vztahující se k cíli práce, jsou řádně popsány. V práci jsou uvedeny potřebné podklady a vhodné citace z literatury. Výsledky jsou prezentovány přehledně, s vlastními komentáři a závěrečným doporučením pro vlastníka nemovitosti.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Práce je zpracována v dostatečném rozsahu, v souladu se zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | Podklady a vstupní data byla zpracována adekvátními metodami. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Autorka si pro svou práci vybrala složitou problematiku, náročnou na orientaci v odborné literatuře. Celkový přístup je po odborné stránce správný | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | ||
| Odborná jazyková úroveň | C | Autorka používá odborné termíny ve správném kontextu. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Grafická úprava práce je na výborné úrovni, je vhodně doplněna grafy a tabulkami, v textu jsou místy drobné stylistické chyby. |
eVSKP id 108078