JURSA, M. Porovnání cen bytového domu v k.ú. Brno - Židenice stanovených dle platných oceňovacích předpisů [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2010.
V případové studii nebyly shledány žádné nedostatky. Práce je přehledná, vypracovaná pečlivě, jednotlivé komentáře jsou přehledné a opodstatněné. Popisy jsou podrobné, je z nich jednoznačně zřejmé vybavení a druh oceňovaných nemovitostí, jejich stáří a technický stav. Diplomová práce je vypracována v souladu se zadáním, i když prezentace výsledků řešeného zadání by mohla být podrobnější. Z celkového hlediska doporučuji práci k obhajobě a navrhuji výslednou známku B.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | Prezentace výsledků práce by mohla být více propracovanější. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretická část je zpracována věcně k tématu práce. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Úroveň a množství zpracovaných dat a podkladů je na velmi slušné úrovni. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | B | Práce nevykazuje žádné zásadní chyby, i když drobné nedostatky se najdou. Tyto ale nemají vliv na výslednou cenu. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Práce je zpracovaná velmi kvalitně, obsahuje drobné nedostatky, které ovšem nemají zásadní vliv ocenění. Práci lze použít v praxi. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 69 | A | Práce splňuje všechny požadavky, je přehledná a výstižná. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Práce je celkově přehledná, z tabulek jsou jasné výsledky a další postupy. Jazyková úroveň je dobrá. |
Diplomová práce je po stránce teoretické a výpočtové v pořádku. Zvolené postupy jsou správné, práce je vypracována pečlivě na základě existujícího konkrétního domu, ke kterému byly sehnány všechny důležité podklady. Zjištěné ceny bytového domu jsou reálné a ukazují jak se změní cena bytového domu jen tím, že je tento rozdělen prohlášením vlastníka na jednotlivé bytové jednotky. V práci postrádám analýzu těchto cen tak, jak byly vytýčeny v cíli diplomové práce a názor autora na tuto problematiku.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | D | Zadání práce bylo dodrženo. V teoretické i posudkové části jsou uvedeny všechny informace a postupy, které byly potřebné pro splnění charakteristiky problematiky úkolu. V závěru práce postrádám analýzu cen bytového domu v návaznosti na bytový a katastrální zákon, což bylo cílem práce. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Autor práce stanovoval cenu konkrétního domu v k. ú. Židenice. V přílohové části práce jsou uvedeny všechny doklady vč. fotodokumentace a projektové dokumentace. Práce je vypracována velmi pečlivě, je z ní zřejmé, že se student věnoval svědomitě dané problematice. Přístup k řešení práce je správný a proto jej hodnotím stupněm výborně. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Úroveň zpracování diplomové práce je dobrý, z práce je zřejmé, že student je více technický typ. Na druhou stranu zpracování podkladů a použité metody jsou správné. | |
| Obtížnost a správnost řešení | B | Problematiku řešenou v této diplomové práci nepovažuji za příliš obtížnou, nicméně zde student musí prokázat znalosti nabyté v rámci studia. Student si ztížil řešení dané problematiky tím, že si vybral dům, který měl navíc konstrukce neuvedené v příloze č. 15. Až na jednu nepodstatnou výpočetní chybu při stanovení obestavěného prostoru a na ne zcela šťastnou formulaci o ocenění bytu dle §25 oceňovací vyhlášky, jsem v práci neshledala žádné nedostatky ve správnosti řešení. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínos této práce spatřuji především v tom, že ukázala na konkrétním bytovém domě v katastrálním území Židenice, v obci Brno obci, jaký je rozdíl mezi cenou stanovenou v souladu s platným oceňovacím předpisem, tj. kombinací nákladového a výnosového způsobu ocenění a cenou stanovenou součtem cen jednotlivých bytových jednotek. Toto může být použito při komplexním řešení problematiky a při porovnávání rozdílů cen v různých obcích. Dále tato práce může sloužit jako podklad při novelizaci oceňovacích předpisů. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Odborná jazyková úroveň je dobrá. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | C | Odborná grafická úprava je velmi dobrá |
eVSKP id 24718