KRIVDOVÁ, N. Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve vybraných lokalitách v Brně a Bratislavě [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2016.
Diplomová práce je zpracována v rozsahu 136 stran + přílohy. Teoretická část se zabývá problematikou bydlení v obou státech i městech z hlediska časového vývoje, legislativy a vysvětlení všech pojmů, které s touto problematikou souvisejí. Jsou popsány lokality obou měst, v nichž je analýza nájemného prováděna, včetně vlivů na výši nájemného. Praktická část je zpracována pečlivě, přehledně i s příslušným komentářem jednotlivých vzorků, včetně podrobného závěrečného slovního i grafického vyhodnocení. Diplomová práce byla zpracována kvalitně a doporučuji ji k obhajobě s navrženým hodnocením „výborně“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A |
Jedná se o vzorově vypracovanou diplomovou práci a proto ji jednoznačně doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Studentka podala obsáhlou diplomovou práci, v níž se v souladu se zadáním zabývala výší obvyklého nájemného z bytů několika velikostních kategorií ve vybraných lokalitách města Brna a města Bratislavy, dále faktory, které výši nájemného ovlivňují a zjištěné výsledky z obou měst vzájemně porovnala. Rozsah práce včetně příloh čítá téměř 150 stran a ve smyslu zadání je diplomová práce úplná. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Přístup k řešení cíle diplomové práce je adekvátní řešené problematice: na základě průzkumu realitního trhu ve vybraných lokalitách měst Brna a Bratislavy (celkem 6 lokalit) si studentka vytvořila obsáhlou databázi informací o nájmech pro tři velikostní kategorie bytů od 1+kk a 1+1 až po 3+kk a 3+1, zjištěné rozdíly analyzovala a současně vyhodnotila faktory, které je ovlivňují. Výsledky z obou měst vzájemně porovnala. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Diplomová práce je zpracována tvořivě, systematicky a s plným pochopením pro zadání. Studentka systematicky zkoumala výši obvyklého nájemného u bytů tří velikostních kategorií a ze tří vybraných lokalit, ale sdružených u obou měst do 2 rozdílných oblastí - středové a okrajové. V Brně zkoumala oblasti Brno-město a Bystrc + Líšeň, u Bratislavy oblasti Bratislava-Staré Město a Dúbravka + Devínska Nová Ves, a pro každou sestavila datovou řadu vždy od 12 bytů (celkem 72 údajů z Brna a stejný počet údajů z Bratislavy). Pro průzkum nájemného použila hlavně vyhodnocené výsledky z odpovědí na jí rozeslané originální dotazníky, které si sama sestavila, a doplňkově i údajů o nájmech z internetu. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Obtížnost řešení spočívala ve skutečnosti, že studentka zkoumala a porovnávala údaje o obvyklém nájemném bytů sice ze dvou podobných velkoměst, avšak rozdílné funkce a nacházejících se ve dvou sousedních státech, takže pro adekvátní srovnání si studentka musela mj. najít jednotnou srovnávací základnu jednak pro dvě odlišné měny (euro a česká koruna) a jednak i pro vzájemné rozdíly v průměrných hrubých měsíčních mzdách. S těmito úskalími se studentka sofistikovaně vypořádala. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Diplomovou práci pokládám za přínosnou nejen pro její praktické využití znaleckou obcí i laickou veřejností s ohledem na četnou a věrohodnou databázi (cca z 85 % použita realizovaná cena) o výši obvyklého nájemného z bytů ve vybraných lokalitách obou měst, ale i pro teoretické využití znalci a odhadci k základní orientaci ohledně metodického návodu k postupu při hledání obvyklé výše nájemného z bytů. Práce bude využitelná i pro výukové účely. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | Studentka je Slovenka a z toho důvodu napsala svou diplomovou práci ve své mateřštině. Práce je plně srozumitelná a čtivá, a její odborná jazyková úroveň je na požadované úrovni odpovídající významu diplomové práce. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Podaná diplomová práce je provedena příkladně úhledně a v jednotně úpravě. Text práce obsahuje 20 barevných obrázků, 28 úpravných tabulek a 4 názorné barevné grafy. Kromě toho práce ještě obsahuje dalších 144 menších tabulek s údaji o srovnávacích bytech z realitního trhu k určení průměrné výše obvyklého nájemného. Je škoda, že studentka uvedla na titulní straně své práce už neaktuální logo vysoké školy a ústavu (VUT v Brně a ÚSI VUT v Brně). |
eVSKP id 82138