Posudky závěrečné kvalifikační práce

Diplomová práce je vypracována v souladu se zadáním. V teoretické části student vysvětluje problematiku developerských projektů včetně studie proveditelnosti. Student využívá zahraniční literaturu při vysvětlování pojmů spojených s developerskými projekty. Praktická část navazuje na část teoretickou, v níž se student zabýval již realizovaným projektem "Nové Domamyslice" v Prostějově, včetně závěrečného ekonomického zhodnocení celého projektu. Kladně hodnotím odhad obvyklé ceny, který je sice proveden zjednodušeným způsobem, avšak student pro tyto účely použil data realizovaných prodejů. Zde mi chybí výčet prodejů pozemků pro konkrétní developerský projekt. Student se orientuje v dané problematice, avšak práce vykazuje nedostatky – záměna některých pojmů (např. tržní porovnání, tržní x obvyklá cena), překlepy a typografické chyby. Diplomovou práci hodnotím známkou dobře a doporučuji k obhajobě.

Dílčí hodnocení
Kritérium	Známka	Body	Slovní hodnocení
Splnění cíle a rozsahu zadání	B
Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem	B
Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody	C
Odborná úroveň diplomové práce	C
Přínos pro praktické i teoretické využití	C
Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2	B
Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň	C

Dílčí hodnocení
Kritérium	Známka	Slovní hodnocení
Úplnost vypracování	C	Diplomová práce je vypracována v souladu se zadáním. Student se však měl více zabývat analýzou konkrétního developerského projektu.
Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce	C	Cílem této práce bylo vypracování návrhu realizace vybraného developerského projektu. Student se velmi podrobně zabýval popisem developerských projektů v obecné rovině. V následující části také nastínil problematiku ocenění pozemků v rámci developerských projektů a uvedl realizované prodeje obdobných nemovitých věcí. Neuvedl však přehledně časovou osu projektu, jež dle autora trval 14 let.
Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody	C	Základní členění práce je logické a přehledné. Práce je členěna do dvou částí. První část má popisný charakter. Popisná část nesourodě a obšírně charakterizuje jednotlivé instituty dotýkající se problematiky developerských projektů. V druhé, praktické části, autor zpracovává konkrétní developerský projekt. Těžištěm diplomové práce měla být zejména část praktická, což se však nestalo.
Obtížnost a správnost řešení	B	Praktická a teoretická část diplomové práce není zcela logicky provázána. Vyzdvihnout lze však snahu autora o aplikaci druhu developerských projektů, vyplývající z americké literatury, na předmětný developerský projekt.
Přínos pro praktické i teoretické využití	C	Při důkladnějším zpracování analýzy vybraného projektu a jeho zhodnocení mohlo dojít k většímu přínosu této práce pro praxi. Praktické využití této práce nicméně spatřuji zejména v uvedení realizovaných prodejů stavebních pozemků v předmětné lokalitě.
Odborná jazyková úroveň	B	Úroveň použitého jazyka diplomové práce je vzhledem k charakteru práce na dobré úrovni. V práci se vyskytují drobné překlepy, autor také volí výrazy neodpovídající tomuto typu práce. Např. na str. 38 autor uvádí, že: „většina developerských projektů.....jsou omezovány stavebním zákonem“. V předložené práci se také nachází chyby stylistické, ale i gramatické např. na str. 74 „vyplívá, že ceny.. “.
Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky	C	V předložené práci postrádám logické členění zdrojů odborné literatury. V nich také absentují zdroje, které byly uvedeny v zadání této práce, či jsou v samotné práci uváděny, např. zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. Diplomová práce obsahuje drobné typografické nedostatky.

Posudky

Posudek vedoucího

Komosná, Milada

Posudek oponenta

Jandásková, Tereza

Otázky