Aplikace vybraných způsobů ocenění na atypický rodinný dům
Loading...
Date
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
B
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Diplomová práca sa zaoberá odhadom hodnoty rodinného domu v lokalite Slezská Ostrava. V prvej časti sa práca zameriava na definície pojmov, úzko späté s problematikou oceňovania a so spôsobmi oceňovania, ktoré sú aplikované na rodinný dom. Ďalšiu časť tvorí opis lokality, identifikáciu pozemku a základné informácie o rodinnom dome z konštrukčného a dispozičného hľadiska. Súčasťou práce je popis trhu v lokalite, vytvorenie databázy z porovnateľných objektov a pomocou nich stanovenie odhadu tržnej hodnoty. Nákladová cena rodinného domu je stanovená pomocou podrobného položkového rozpočtu a nákladovým spôsobom podľa platného oceňovacieho predpisu. Vytvorenie návrh korekcie prostredníctvom odhadu koeficientu pre atypickú konštrukciu rodinného domu. V závere práce sa porovnajú cenové podiely konštrukcií uvedené v oceňovacej vyhláške s cenovými podielmi získanými z nákladových spôsobov ocenenia.
This diploma thesis is focused on the estimation value of the family house in the area of Slezská Ostrava. In the first part of the thesis, theoretical background is defined. Theoretical background describes the terms closely related to the issue of valuation and valuation methods that are applied to the family house. The next part consists of the description of the area, identification of the land, and the essential information about the family house from the construction and layout perspective. Furthermore, the thesis provides the description of the market in the area, as well as the database of comparable objects. The database of comparable objects was created, in order to determine the estimated market value of the property. Moreover, the cost price of the family house is assigned by using an itemized budget and cost method in accordance with the established regulation for valuation. Likewise, the correction proposal was created by estimating the coefficient for an atypical construction of the family house. In the conclusion of the thesis, the price shares of constructions stated in the valuation decree are compared with the price shares obtained from cost valuation methods.
This diploma thesis is focused on the estimation value of the family house in the area of Slezská Ostrava. In the first part of the thesis, theoretical background is defined. Theoretical background describes the terms closely related to the issue of valuation and valuation methods that are applied to the family house. The next part consists of the description of the area, identification of the land, and the essential information about the family house from the construction and layout perspective. Furthermore, the thesis provides the description of the market in the area, as well as the database of comparable objects. The database of comparable objects was created, in order to determine the estimated market value of the property. Moreover, the cost price of the family house is assigned by using an itemized budget and cost method in accordance with the established regulation for valuation. Likewise, the correction proposal was created by estimating the coefficient for an atypical construction of the family house. In the conclusion of the thesis, the price shares of constructions stated in the valuation decree are compared with the price shares obtained from cost valuation methods.
Description
Citation
BALÁŽOVÁ, V. Aplikace vybraných způsobů ocenění na atypický rodinný dům [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2020.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
sk
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda)
doc. Ing.arch. PhDr. Karel Schmeidler, CSc. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Milada Komosná, Ph.D. (člen)
prof. Ing. et Ing. Stanislav Škapa, Ph.D. (člen)
Date of acceptance
2020-06-25
Defence
Diplomantka seznámila státní zkušební komisi se svou závěrečnou prací, na téma: Aplikace vybraných způsobů ocenění na atypický rodinný dům Závěrečnou práci obhajovala jasně a srozumitelně. Z jejího přednesu bylo patrné, že k řešeným úkolům přistupovala zodpovědně. Na otázky komise odpověděla pohotově a s přehledem. Rovněž na doplňkové otázky odpověděla správně a jasně.
doc. Ing.arch. PhDr. Karel Schmeidler, CSc. položil otázku:
V čem je rodinný dům atypický?
Státní zkušební komise závěrem konstatovala, že diplomantka svou závěrečnou práci obhájila.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení