Možnosti použití hodnotové analýzy při výběru poskytovatele hypotečního úvěru
No Thumbnail Available
Date
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební
Abstract
Cílem této diplomové práce je nalézt nejvhodnější variantu hypotečního úvěru pro typového zájemce o úvěr. V první části je pojednáno o problematice financování vlastního bydlení, možnostech financování s pomocí úvěrů a je popsán hypoteční úvěr v obecném použití. Na závěr této teoretické části je pojednáno o hodnotové analýza jakožto nástroji užitého při výběru poskytovatele hypotečního úvěru respektive nabízené varianty a jsou popsány postupy vedoucí k tomuto cíli. Druhá část je praktickou ukázkou postupu žadatele o úvěr při samotném rozhodování a volbě optimální varianty. Jsou stanovena hodnotící kritéria a modelováním reálného vývoje peněžních toků v prvním fixačním období je určena cena každé z variant. Za pomocí diskriminační metody a míry efektivnosti jsou seřazeny varianty dle jejich výhodnosti. Výsledky jsou komentovány a jsou stanovena doporučení každému typovému klientovi. Závěrem je navržen obecný optimální postup pro rozhodování při uzavírání smlouvy o hypotečním úvěru.
The aim of this master’s thesis is to find the best type of mortgage loan for several kinds of borrowers. The first part describes personal housing financing, use of loans, use of mortgages in general. At the end of this theoretical part the value analysis is explained as a tool for mortgage lender (or the type of mortgage loan) selection and the way of reaching this goal is defined. Second part is a practical example of how to make decision and find the best choice. It selects the most important criteria and real cash flow is simulated to asset the price of each possibility. Using the discrimination method and efficiency rate the possibilities are ranked. Results are commented on and recommendations are set to every type of client. In conclusion, general method for selection before getting a mortgage is proposed.
The aim of this master’s thesis is to find the best type of mortgage loan for several kinds of borrowers. The first part describes personal housing financing, use of loans, use of mortgages in general. At the end of this theoretical part the value analysis is explained as a tool for mortgage lender (or the type of mortgage loan) selection and the way of reaching this goal is defined. Second part is a practical example of how to make decision and find the best choice. It selects the most important criteria and real cash flow is simulated to asset the price of each possibility. Using the discrimination method and efficiency rate the possibilities are ranked. Results are commented on and recommendations are set to every type of client. In conclusion, general method for selection before getting a mortgage is proposed.
Description
Keywords
Financování bydlení, úvěr, stavební spoření, hypoteční úvěr, banka, poskytovatel hypotečního úvěru, bankovní registry, bonita klienta, Loan-to-value, účelnost, splácení, anuita, úroková sazba, doba splatnosti, fixace, žadatel, zástavní hodnota, poplatky, rozhodování, hodnotová analýza, diskriminační metoda, hodnota pro zákazníka., Housing financing, loan, building savings, mortgage, bank, mortgage provider, bank register, client’s solvency, Loan-to-value, purpose, repaying, annuity instalment, interest rate, loan maturity, fixation term, borrower, pledge value, fees, decision making, value analysis, discrimination method, value to a customer.
Citation
PÍSKATÁ, P. Možnosti použití hodnotové analýzy při výběru poskytovatele hypotečního úvěru [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební. 2014.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
Management stavebnictví
Comittee
Date of acceptance
2014-02-05
Defence
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení