Stanovenie všeobecnej hodnoty bytov z ponukových cien, porovnávacou metódou
Loading...
Date
2014-01
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství
Abstract
Pursuant to Decree No. 492/2004 Coll. of the Ministry of Justice, a valuer may determine the general value of a flat by the known methods: comparative, combined or cost based ones. Selection of appropriate method is left to the valuer without any eligibility criterion specified in the Decree. Provisions of the Decree reflect the conditions prevailing ten years ago. Due to accession to EU and Euro Area, globalization of economics as well as global financing crisis have become more visible in real property market of Slovakia. Described draft procedure for determination of general value of flats using the comparative method based on list prices flats advertised for sale enables one to estimate the most probable sale price of the flat in question.
Podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. môže znalec stanoviť všeobecnú hodnotu bytov známymi metódami: porovnávacou, kombinovanou a nákladovou. Výber vhodnej metódy má vykonať znalec, pričom kritériá na tento výber nie sú vo vyhláške stanovené. Ustanovenia vyhlášky boli zostavené na podmienky platné pred 10 rokmi. Prijatím Slovenska do EÚ a Eurozóny sa na jeho realitnom trhu výraznejšie prejavila globalizácia ekonomiky ako aj dôsledky svetovej finančnej krízy. Prezentovaný návrh postupu stanovenia všeobecnej hodnoty bytov porovnávacou metódou umožňuje na podklade ponukových cien bytov odhadnúť najpravdepodobnejšiu cenu posudzovaného bytu.
Podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z. z. môže znalec stanoviť všeobecnú hodnotu bytov známymi metódami: porovnávacou, kombinovanou a nákladovou. Výber vhodnej metódy má vykonať znalec, pričom kritériá na tento výber nie sú vo vyhláške stanovené. Ustanovenia vyhlášky boli zostavené na podmienky platné pred 10 rokmi. Prijatím Slovenska do EÚ a Eurozóny sa na jeho realitnom trhu výraznejšie prejavila globalizácia ekonomiky ako aj dôsledky svetovej finančnej krízy. Prezentovaný návrh postupu stanovenia všeobecnej hodnoty bytov porovnávacou metódou umožňuje na podklade ponukových cien bytov odhadnúť najpravdepodobnejšiu cenu posudzovaného bytu.
Description
Citation
Sborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2014. s. 77-85. ISBN 978-80-214-4852-0
Document type
Peer-reviewed
Document version
Published version
Date of access to the full text
Language of document
sk
Study field
Comittee
Date of acceptance
Defence
Result of defence
Document licence
© Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství