Indikace funkčních a ekonomických nedostatků v rámci tržního ocenění

Abstract

Tato diplomová práce pojednává o funkčních a ekonomických nedostatcích v rámci tržního ocenění nákladovým přístupem. Práce řeší jejich vymezení a následně způsob stanovení. Pro stanovení ekonomických nedostatků vychází ze statistických údajů. Při stanovení funkčních nedostatků modelového rodinného domu byla použita metoda porovnání oceňovaného objektu s imaginárním objektem, který splňuje požadavky průměrného investora na trhu. V závěru práce jsou zhodnoceny možnosti aplikace na jiné typy nemovitostí a možné využití jiných metod.

This diploma thesis is about functional and economic obsolescences in term of cost approach of market valuation. The diploma thesis deal with delimitation of obsolescences and ways to appraise them. For determination of economic obsolescences was used statistical datas. For determination functional ebsolescences of family house was used method of comparative the valued property with imaginary property for average investor on the market. Finally was reconsidered other possible methods for determination of functional obsolescences and their possible application on another types of properties.